Como reparar um telhado plano

Os telhados planos, em sua maioria nivelados, são comuns em casas mais antigas e em ambientes áridos. Esses telhados funcionam bem, mas você precisa inspecioná-los ocasionalmente em busca de rachaduras e outros sinais de danos. A maioria dos telhados planos é feita de asfalto, borracha, PVC ou outro material sintético. As membranas de borracha e sintética costumam ser fáceis de fixar com adesivos, enquanto o asfalto pode ser reparado com calafetagem ou selado novamente com betume. A menos que seu telhado esteja em muito mau estado, o cuidado com os reparos evita danos extensos e dá ao telhado uma vida útil mais longa.

Passos

Método 1 de 4: Localizando Danos no Telhado

1. 1 Determine a que distância o vazamento está das 2 paredes mais próximas. Encontrar áreas danificadas em um telhado plano pode ser complicado porque a água tende a pingar um pouco antes de você vê-la. Para obter uma estimativa da origem dos vazamentos, entre em sua casa. Encontre pontos que pareçam molhados ou descoloridos por causa dos danos causados ​​pela água e, em seguida, use uma fita métrica para determinar seu posicionamento relativo sob o telhado.
   • Por exemplo, se o vazamento está a 15 pol. (38 cm) de uma parede e 20 pol. (51 cm) da outra, procure em uma área semelhante no telhado.
   • Você também pode detectar vazamentos ao sentir um cheiro úmido quando estiver dentro de casa após uma chuva forte. Vazamentos precisam ser reparados imediatamente para evitar danos catastróficos ao telhado.
2. 2 Examine a inclinação do telhado acima da área que você mediu. Pegue uma escada robusta e suba em seu telhado. Tenha cuidado, pois ficar no telhado pode ser perigoso, especialmente durante invernos gelados. Vá acima da área de vazamento e procure ao redor, tentando determinar como a água poderia fluir para baixo do telhado e para as salas abaixo.
   • A maioria dos telhados planos não são perfeitamente planos. Eles costumam ter uma ligeira inclinação para afastar a água dos lados. Isso significa que a água pode infiltrar-se em pontos danificados no alto do telhado e escorrer para os pontos mais baixos.
   • Peça a um amigo que segure a escada para você. Para segurança adicional, use um arnês e prenda-o a uma chaminé, proteção temporária ou outro ponto de ancoragem.
3. 3 Identifique quaisquer perfurações, rasgos ou rachaduras no telhado. Esses pontos devem ser muito fáceis de identificar. Qualquer lugar que pareça desgastado pode ser responsável por danos causados ​​pela água. As maiores áreas de dano são grandes problemas que precisam ser consertados imediatamente, mas evite negligenciar pequenos pontos. Cuide deles imediatamente antes que se transformem em problemas maiores.
   • Qualquer local que permita a entrada de água é um problema imediato. Enquanto a água entrar no telhado, a estrutura de madeira embaixo começará a apodrecer e se tornar instável com o tempo.
   • Remendar esses pontos preservará seu telhado por mais tempo. Os telhados planos geralmente duram até 25 anos antes de precisarem ser substituídos. Se o seu telhado estiver em más condições, pode ser necessário chamar um profissional.
4. 4 Verifique as costuras do telhado quanto a rachaduras e buracos. Se a membrana do telhado parece segura, as laterais podem estar vazando. Olhe ao redor das bordas do telhado. A água pode vazar pelos espaços entre o telhado e as paredes, aberturas, chaminés ou as tiras de metal usadas para repelir a água.
   • Essas áreas podem ser remendadas de forma semelhante a vazamentos na membrana. Uma boa calafetagem para telhados preencherá todas as lacunas ou rachaduras.
5. 5 Varra a água e os detritos da área danificada. Sempre limpe todas as áreas que deseja reparar. Qualquer resíduo de sujeira, cascalho e água na área pode impedir que o material de reparo grude no telhado. Além disso, limpar a área proporciona uma visão melhor dos danos.
   • Para limpar o telhado, use uma vassoura resistente. Tire o máximo possível de detritos do telhado.
6. 6 Seque todas as áreas antes de tentar tratá-las. Para fazer reparos eficazes, sempre seque primeiro o telhado. Você só precisa remover a umidade de todas as áreas que planeja tratar com cimento ou selante. Pequenas áreas podem ser enxugadas com toalhas de papel. Você também pode usar uma tocha de propano, mas tenha muito cuidado para não incendiar seu telhado acidentalmente!
   • Esperar pelo tempo ensolarado ajuda a secar o telhado. Se você precisa tratar uma mancha grande ou o telhado inteiro, é preciso dar ao telhado um ou dois dias para secar sozinho.
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Método 2 de 4: Selando pequenas rachaduras e buracos

1. 1 Corte os pontos empolados com uma faca. As bolhas parecem pequenas bolhas em seu telhado. Estourar a bolha primeiro cortando seu centro. Tenha cuidado para manter o corte raso, uma vez que você não quer cortar mais fundo do que a parte danificada. Raspe o material de telhado danificado.
   • Essas manchas acontecem devido à umidade retida e superaquecimento. Verifique se a cobertura sob a bolha está seca antes de tentar remendá-la. Se sentir que está molhado, seque primeiro com toalhas de papel.
2. 2 Corte ao redor da área danificada até que a membrana fique plana. Para a maioria dos pequenos furos, você pode consertar o telhado simplesmente forçando o selante neles. Às vezes, fazer isso é difícil. Usando uma faca, faça um corte raso até que você possa remover o material ao redor do local sem danificar as camadas abaixo dele.
   • Use a parte danificada como guia. Corte até estar sob o dano, então pare para não furar o resto do material.
   • Você pode levantar áreas rachadas com uma espátula. Se o material da cobertura não ficar plano, você deve cortar tiras estreitas ao redor da fenda até que a área esteja nivelada.
3. 3 Espalhe uma camada de cimento para telhados com uma espátula. Um bom cimento para telhados preenche e impermeabiliza as lacunas em todos os tipos de diferentes tipos de telhados. Empurre uma camada de cimento ¹⁄₈ em (0,32 cm) de espessura na área danificada. Espalhe o cimento cerca de 15 cm além do dano e alise-o com a espátula. Você não deve mais ser capaz de ver a rachadura ou buraco.
   • Você pode obter cimento para telhados na maioria das lojas de materiais de construção. A maior parte do cimento vem em latas. Alguns selantes estão disponíveis em tubos de calafetagem que você pode espalhar com umcalafetararma de fogo.
   • Pequenos orifícios e rachaduras com não mais do que 2,5 cm de largura podem ser selados com calafetagem. Ao contrário do cimento, calafetar é usado para preencher as lacunas. O cimento funciona como um adesivo, por isso é mais útil se você planeja adicionar material impermeabilizante sobre um local danificado.
4. 4 Coloque um pedaço de malha de fibra de vidro sobre o cimento. A fibra de vidro serve como impermeabilizante extra para o seu telhado. Ele vem em rolos, portanto, você precisará cortá-lo no tamanho certo com uma tesoura afiada. Empurre a tela para baixo para prendê-la no lugar no cimento.
   • Normalmente você pode encontrar rolos de tela em lojas de materiais de construção. Também compre em lojas de materiais para telhados ou acesse a Internet.
   • A tela de fibra de vidro é um tipo de fita leve que pode ser usada no lugar da malha. É bom para vedar fissuras longas e retas. Depois de preencher a rachadura com calafetagem ou cimento, cubra-a com a tela.
5. 5 Cubra a malha com uma camada espessa de cimento. Abra sua lata de cimento para telhados novamente e espalhe uma camada sobre todo o pedaço de malha. Alise o cimento com uma espátula e adicione mais cimento conforme necessário. A camada final de cimento deve ser de cerca de ¹⁄₂ em (1,3 cm) de espessura e ocultar a malha da vista.
6. 6 Adicione uma camada de cascalho sobre o cimento para evitar danos causados ​​pelo sol. Você pode ter visto pedras em telhados planos e se perguntou por que estão lá. Uma camada de cascalho ou pedras de rio é freqüentemente usada para proteger telhados planos dos danos do sol. Distribua as pedras uniformemente sobre a área reparada, certificando-se de que nenhuma parte da membrana do telhado seja visível abaixo dela. Se o resto do seu telhado ainda não estiver coberto, adicione pedras para protegê-lo.
   • Esta camada de lastro absorve os raios ultravioleta, evitando que a luz solar rompa as ligações na membrana do telhado. Seu telhado vai durar mais quando estiver cheio de cascalho.
   • Você também pode comprar uma lata de revestimento reflexivo em uma loja de materiais de construção e escovar no telhado.
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Método 3 de 4: Aplicação de remendos de telhado

1. 1 Obtenha um kit de reparo de telhado para consertar facilmente seu telhado. Os kits de conserto de telhado vêm com todos os suprimentos de que você precisa para consertar um telhado. Muitos deles incluem calafetar para vedar rachaduras, bem como remendos para tratar áreas maiores de danos na membrana do telhado. Obter um kit significa que você não precisa procurar os componentes individuais de que precisa para um reparo.
   • Combine o remendo com o tipo de telhado que você possui. Se você não tiver certeza, convém ligar para um profissional para descobrir.
   • A cobertura SBS (estireno-butadieno-estireno) é o asfalto de consistência semelhante à borracha. Use uma tocha no remendo ao consertá-lo.
   • Para EPDM (etileno-propileno-dieno-erpolímero), use um patch de EPDM. EPDM é uma borracha sintética feita de petróleo e gás natural.
   • TPO (poliolefina termoplástica) é um revestimento de borracha de camada única muito branca. Use patches TPO para repará-lo.
2. 2 Corte a área danificada usando uma faca. Localize o local danificado que você precisa cobrir e comece a planejar o tamanho que deseja para o reparo. Use a faca para cortar um retângulo ao redor da parte danificada. Comece cortando cerca de 2,5 cm de profundidade e, em seguida, faça um corte mais profundo até que seja possível remover o material de cobertura danificado.
   • Tenha muito cuidado ao cortar. Evite cortar mais fundo do que o dano ou então você vai cortar as camadas inferiores do material.
3. 3 Preencha o buraco com uma camada de cimento para telhados. Compre uma lata de cimento à prova d'água na loja. A maioria das latas de cimento funcionam bem para qualquer telhado, mas você pode verificar o rótulo para ter certeza de que é apropriado para o tipo de telhado que você tem. Espalhe uma camada de cimento sobre ¹⁄₈ com 0,32 cm de espessura, alisando com espátula até que fique nivelado com o restante do telhado.
   • Espalhe o cimento sob o material do telhado ao redor o máximo que puder. Tente obtê-lo cerca de 2 pol. (5,1 cm) além da área danificada.
   • Evite usar calafetar ao instalar patches. Calafetar não foi feito para ser um adesivo. Seus remendos vão durar muito mais tempo quando o cimento os une ao telhado.
4. 4 Coloque um remendo em cima do cimento. Pegue um único remendo feito do mesmo material do telhado. Você não deve precisar cortá-lo no tamanho adequado, mas você pode fazer isso com uma faca para que ele se encaixe na área danificada. Encaixe o remendo no lugar de forma que fique nivelado com o resto do telhado e pressione-o no cimento até que adira.
   • Alguns patches modernos têm adesivos destacáveis. Esses remendos não precisam ser mantidos no lugar com cimento para telhado, embora você ainda possa fazer isso para segurança adicional.
5. 5 Cubra a área danificada com uma camada de cimento para telhados. Espalhe mais cimento para fornecer um ponto de aderência para seu novo patch. Coloque o cimento na parte danificada que você cobriu anteriormente. Use uma espátula para espalhar em uma camada lisa de cerca de 6 pol (15 cm) além do local danificado e ¹⁄₈ em (0,32 cm) de espessura. O concreto deve estar nivelado com o resto do telhado.
   • Certifique-se de espalhar o cimento um pouco mais longe do que você fez da primeira vez. Use o novo patch como um guia para descobrir onde você precisa que o adesivo alcance.
6. 6 Corte um remendo para se ajustar ao cimento. Faça um patch duplo na área danificada para fornecer resistência extra à água. O novo remendo deve ser 15 cm mais comprido e mais largo do que a área danificada, consistente com a última camada de cimento que você espalhou. Meça com fita métrica e corte no tamanho com uma faca.
   • Adicionar um segundo patch pode tornar seu reparo mais visível, mas vale a pena fazer o reparo para torná-lo mais forte.
7. 7 Defina o novo patch sobre o patch original. Você sabe o que fazer. Coloque o novo remendo sobre a área danificada, empurrando-o para baixo no cimento. Deve segurar firme. O novo remendo pode ser maior do que a área cortada e pendurar um pouco sobre o material existente do telhado. Mantenha-o o mais nivelado possível com o resto do telhado.
   • Reserve um tempo para se certificar de que as bordas do remendo estão presas ao material de telhado mais antigo, caso contrário, poderá entrar água por baixo. Se eles não grudarem, certifique-se de que o adesivo esteja seco. Coloque mais cimento sob as bordas e pressione-as para baixo.
8. 8 Cubra o remendo com uma camada final de cimento. Coloque mais cimento no novo remendo e comece a espalhar com uma espátula. A camada deve ser uniforme com o resto do telhado e cerca de ¹⁄₂ em (1,3 cm) de espessura. Em seguida, limpe o seu material e deixe o remendo intacto para que se torne uma parte forte e duradoura do seu telhado!
   • Substitua qualquer lastro na área danificada, como cascalho ou pedras. Se você não tiver nenhum, considere adquirir um para proteger seu telhado dos danos do sol.
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Método 4 de 4: Selando um telhado novamente

1. 1 Pincele um primer de betume em todo o telhado. O trabalho em todo o telhado é necessário se a vedação à prova d'água precisar ser renovada. Certifique-se de que o telhado esteja limpo antes de começar. Em seguida, pegue um primer à base de betume e despeje um pouco no telhado. Use um rolo de pintura para revestir todo o telhado uniformemente com uma fina camada de primer sobre ¹⁄₂ em (1,3 cm) de espessura.
   • Você pode obter primers à base de betume na maioria das lojas de materiais de construção. O betume é uma mistura preta à base de óleo encontrada em muitos telhados planos, especialmente asfalto.
   • Um pouco de primer ajuda muito. Despeje mais se achar que precisa. A quantidade que você usará dependerá do tamanho do seu telhado. Espere usar cerca de 1 US gal (3,8 L) por 100 pés quadrados (9,3 m²) Você pode calcular a área do telhado multiplicando seu comprimento por sua largura.
2. 2 Deixe o primer secar por pelo menos 20 minutos. O tempo de secagem depende do clima da sua região. Em dias nublados e mais frios, isso pode levar várias horas. Leia as instruções do fabricante para obter mais informações. O primer deve estar seco ao toque antes de continuar.
   • O primer úmido não está definido, portanto, qualquer selante que você adicionar em cima dele não fixará seu telhado corretamente.
3. 3 Enrole uma tira de malha de fibra de vidro sobre o telhado. A malha vem em rolos grandes. Rolos maiores podem ser difíceis de colocar no telhado, portanto, peça ajuda se precisar. Começando em uma extremidade do telhado, desenrole a malha ao longo da largura do telhado. Usando uma tesoura ou uma faca afiada, corte-o de forma que se ajuste à borda do telhado. Certifique-se de que a malha esteja nivelada com o resto do telhado.
   • Compre telas em uma loja de materiais de construção. Você não precisa dos rolos gigantes, a menos que seja um profissional construindo um grande telhado. Esses rolos requerem um guindaste para levantar, de qualquer maneira.
   • A malha de cobertura com cerca de 100 cm de largura deve funcionar para a maioria dos projetos de cobertura. Os rolos de malha vêm em vários tamanhos diferentes, então o que você usa depende do tamanho do seu telhado e do que você pode carregar até ele.
   • Você não precisa cobrir todo o telhado com malha ainda. Concentre-se em instalar a malha uma peça de cada vez.
4. 4 Enrole as pontas da malha para trás e segure-as no centro do telhado. Agora começa o processo de vedação do telhado e da tela no lugar. Para fazer isso, role gradualmente a malha de volta para cima e prenda-a para baixo para garantir que não se desenrole. Use algo que não seja afiado, como um pé de cabra, lata de tinta, livro ou outro peso. Trabalhe na malha, 1 lado de cada vez.
   • Comece com a extremidade da malha oposta à sua escada. Esta parte pode ser contra uma parede ou de difícil acesso.
5. 5 Misture um selante de betume para telhado até atingir uma consistência uniforme. Os selantes de betume vêm em grandes latas que parecem alcatrão líquido. O material sólido está no fundo da lata. Você precisará de uma vara de mistura de madeira para mexer o material. Transforme o selante em uma consistência semilíquida que seja fácil de espalhar.
6. 6 Pinte o selante no telhado com uma escova de cerdas macias. Use uma vassoura de tinta e mergulhe no balde de selante. Comece a espalhar o selante na extremidade do telhado. Trabalhe em uma direção, colocando o selante onde a malha ficará assim que você a desenrolar. O selante deve estar em uma camada uniforme sobre ¹⁄₂ em (1,3 cm) de espessura.
   • Depois de colocar o selante no lugar, comece a espalhar o selante sob a outra extremidade da malha. Enrole esta extremidade, se ainda não o fez.
7. 7 Cubra a malha com outra camada de selante. Depois de espalhar o selante no próprio telhado, enrole a tela de volta e pressione-a com os pés. Mergulhe o pincel em mais selante e comece a espalhar diretamente sobre a malha. Cubra a malha com uma camada de selante sobre ¹⁄₂ em (1,3 cm) de espessura.
   • É importante fazer isso para vedar a umidade e prender a malha no lugar.
8. 8 Continue instalando a malha com selante até que todo o telhado esteja coberto. Estenda mais tela ao lado do primeiro remendo de selante. Permita que a malha se sobreponha à camada antiga em 5,1 cm (2 pol.). Cada pedaço de malha deve estar nivelado e nivelado com as outras peças. Em seguida, espalhe o selante da mesma forma que fez com o primeiro rolo de tela.
   • Repita isso até que todo o telhado esteja coberto. A quantidade de malha e selante necessária depende do tamanho do seu telhado.
9. 9 Adicione uma segunda camada de selante 12 horas depois. Dê ao selante tempo suficiente para secar, depois volte e verifique seu trabalho. Você certamente notará pequenos orifícios escuros no selante. Essas áreas não são à prova d'água e se beneficiam de outro revestimento. Espalhe outro ¹⁄₂ em (1,3 cm) de camada de selante sobre todo o telhado com seu pincel e depois deixe secar completamente.
   • Todos os buracos devem ser preenchidos imediatamente com a segunda camada. Percorra todo o telhado para garantir a vedação de todos os pontos.
10. 10 Adicione um revestimento reflexivo ao telhado para protegê-lo. Compre uma lata de revestimento reflexivo e misture até obter uma consistência uniforme usando um bastão de mexer limpo. Use um pincel para revestir as bordas do telhado. Em seguida, pegue um rolo limpo e espalhe o revestimento reflexivo restante em uma camada lisa e uniforme sobre o resto do telhado.
    • Você pode comprar revestimentos reflexivos em lojas de materiais de construção. O revestimento é semelhante às rochas usadas em alguns telhados, bloqueando a luz solar que pode desgastar o telhado com o tempo.
    • O revestimento do telhado deve levar pelo menos 8 horas para secar. Pode demorar até 24 horas com clima frio ou úmido.
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Comunidade Q&A

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Dicas

• Cascalho e revestimentos reflexivos são maneiras úteis de reduzir os danos do sol em seu telhado.
• Os reparos são temporários. Eles podem prolongar a vida útil do seu telhado, mas não podem consertá-lo para sempre. Você precisará consertar o telhado várias vezes.
• Se todo o telhado precisar ser lacrado, provavelmente será necessário substituí-lo em breve. Selá-lo novamente pode levar até um ano para decidir com segurança o que fazer.
• Se você não puder concluir o trabalho de reparo sozinho, contrate um profissional. Alguns reparos se beneficiam de ferramentas especializadas que os carpinteiros qualificados possuem. Contratar um profissional também será mais seguro e eficaz.

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Avisos

• Você trabalhará em altura, portanto, certifique-se de usar uma escada adequada ao seu peso. Tenha cuidado e tenha um amigo para trabalhar com você.

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Coisas que você precisa

Localizando Danos no Telhado

• Escada
• Arnês
• Fita métrica
• Vassoura
• Toalhas de papel

Selando pequenas rachaduras e buracos

• Canivete
• Cimento para telhados
• Espátula
• Malha de fibra de vidro
• Cascalho

Aplicação de remendos de telhado

• Remendo de telhado
• Canivete
• Cimento para telhados

Selando um telhado novamente

• Malha de fibra de vidro
• Varas de mistura
• Vassoura de cerdas macias
• Rolos de pintura
• Primer de betume
• Selante de betume
• Grampos
• Revestimento reflexivo