Como ocupar uma propriedade abandonada

Agachar-se, a prática de viver em espaços abandonados ou desocupados que um invasor não possui legalmente, é uma ótima maneira de evitar o pagamento de aluguel, anexar partes do quintal de seus vizinhos ou mesmo tirar uma casa inteira de alguém se você estiver disposto a assumir o risco. Enquanto muitos invasores são rotineiramente despejados, presos, assediados ou mesmo, em algumas partes do mundo, espancados ou mortos, alguns conseguem construir confortáveis ​​casas de longo prazo na propriedade de outra pessoa. Alguns podem até mesmo tomar posse legal de suas escavações adotadas por meio de um processo denominado “usucapião”. Esteja você desempregado, mal pago ou simplesmente extraordinariamente econômico, a ocupação pode ser a solução para suas necessidades de moradia. No entanto, esteja ciente de que na grande maioria dos casos a ocupação irá desqualificá-lo para a usucapião e pode resultar em você ser levado ao tribunal ou preso.



Parte 1 de 3: Preparação para o agachamento

  1. 1 Conheça as leis em sua área. Como tentar ocupar uma propriedade abandonada é extremamente perigoso e frequentemente ilegal, você deve pesquisar todas as leis em sua área. Na maioria das jurisdições, a ocupação ilegal é uma atividade criminosa. Isso pode colocá-lo em sérios problemas.
    • Em alguns lugares, especialmente no Reino Unido, a ocupação é comumente considerada legal, desde que você siga certos procedimentos. No entanto, em agosto de 2012, uma lei do Reino Unido foi aprovada deixando claro que ocupar prédios residenciais não é legal. A lei tornou a ocupação de imóveis residenciais um crime punível com 6 meses de prisão e / ou multa de cinco mil libras.
    • Em setembro de 2012, um telefonema para a polícia é suficiente para prender um invasor residencial no Reino Unido.
    • Além disso, “cumprir suas leis básicas” em muitos estados dos EUA, juntamente com uma decisão do tribunal de Nevada de 2015, pode definir precedência legal para proprietários válidos abrindo fogo contra invasores. Se for descoberto que você está ocupando tal propriedade, você também pode enfrentar acusações criminais adicionais por crimes relacionados.
    • Em alguns casos, os posseiros receberam direitos de propriedade.
  2. 2 Esteja ciente da distinção entre agachado e possessão adversa . A posse adversa é uma forma legal de obter a propriedade de uma terra que não é legalmente sua, ocupando-a de maneira óbvia, cuidando dela e pagando impostos sobre ela. Isso pode assumir a forma de ocupação de um prédio abandonado ou de construção de uma cerca alguns metros acima da linha de sua propriedade. A posse adversa é freqüentemente chamada de “ocupação”, mas a ocupação é considerada uma atividade ilegal. Mesmo em terras públicas, como as de propriedade do Bureau of Land Management, existem regras para impedir as pessoas de ocupar ou tentar confiscar uma área.
    • Você não é um possuidor adverso se o proprietário válido permite que você viva lá, ou se você infringir a lei no ato de usucapião. Se um proprietário válido restringir o acesso do posseiro ou conceder permissão, mesmo momentaneamente, durante o período de prescrição referente à usucapião, o posseiro deve reiniciar o período de espera da posse.
    • Uma pessoa não é um posseiro se estiver morando legalmente no local ou com permissão do proprietário.
    • A ocupação é sempre definida como ilegal, pois exige invasão, o que o desqualifica de obter a posse da propriedade por meio de leis de usucapião.
    • Invasão é definida como entrar na propriedade de outra pessoa sem sua permissão.
  3. 3 Prepare-se para o longo curso. Um invasor, um posseiro e um possuidor adverso também se distinguem pela quantidade de tempo que uma pessoa passa no local. Os estados reconhecem estatutos de limitação para usucapião em qualquer lugar de cinco a quarenta anos de ocupação contínua e ininterrupta.
    • Na entrada inicial, uma pessoa se torna um invasor. Mas, ao permanecer na propriedade e afirmar de maneira fraudulenta a residência legítima, o invasor torna-se um invasor.
    • Quando alguém passa a residir em uma propriedade nos Estados Unidos, qualquer tentativa de remover a pessoa requer um processo civil. Se a primeira entrada for testemunhada por qualquer pessoa, não pode haver reivindicação de residência. Caso contrário, o proprietário válido deve seguir os procedimentos de despejo adequados para remover a pessoa da propriedade.
    • Embora nem o invasor nem o invasor tenham qualquer direito válido de permanecer na posse da propriedade, as complexidades das leis nos EUA e no Reino Unido tornam os caminhos para a acusação pouco claros, mesmo para estudiosos do direito.
  4. 4 Forme um grupo. Agachar sozinho provavelmente não vai funcionar bem. Isso ocorre porque você não pode deixar a propriedade entre cinco e quarenta anos sem correr o risco de consequências jurídicas negativas. Você pode tentar agachar sozinho, mas é preferível agachar com pelo menos duas pessoas, especialmente em uma área rural. Dito isso, geralmente é melhor construir uma pequena comunidade ou pelo menos ter alguns amigos com você para ajudar a defender a propriedade contra ladrões e outras ameaças, bem como compartilhar o trabalho e as despesas de manutenção do local.
    • Escolha seus companheiros de agachamento com cuidado. Escolher as pessoas com quem você quer ocupar é muito parecido com escolher um colega de quarto, exceto que você precisa ser ainda mais criterioso, já que não há proprietário ou opções legais para resolver disputas.
    • Você quer escolher outros ocupantes que tenham os mesmos objetivos que você e que tenham personalidades compatíveis. Você provavelmente também quer ter certeza de escolher ocupantes que não causem problemas com a polícia ou com os vizinhos, pois isso pode fazer com que você perca o controle da propriedade.
    • Estabeleçam regras básicas juntos. Quanto mais você conseguir definir as regras básicas antes de se estabelecer, melhor. Alguns agachamentos, por exemplo, proíbem o consumo de álcool nas dependências, enquanto outros determinam que cada membro dedique um certo tempo ao agachamento. É importante que você siga essas regras por meio da colaboração e do compromisso. Escreva-os, se possível, e peça a todos que os assinem.
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Parte 1 do questionário

Se você entrar em um imóvel, decidir ficar, divulgar sua ocupação e começar a cuidar do imóvel, o que você considera?



Um possuidor adverso.

Sim! Se você tornar sua posse visível e começar a cuidar dela, poderá ser considerado um possuidor adverso aos olhos da lei. No entanto, para obter a posse adversa, você normalmente tem que ocupar uma propriedade primeiro (o que muitas vezes é considerado ilegal). Continue lendo para outra pergunta do questionário.

Um ocupante.

Não exatamente! Um posseiro é alguém que vive em uma propriedade ilegalmente, muitas vezes sem a possibilidade de usucapião. A ocupação de uma propriedade muitas vezes o desqualifica de obter direitos de propriedade por meio de usucapião. Existe uma opção melhor lá fora!

Um invasor.

Não! Invasão é quando você entra pela primeira vez em uma propriedade ilegalmente. No momento em que você entra na propriedade de outra pessoa sem a permissão dela, você se torna um invasor. Escolha outra resposta!



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Parte 2 de 3: Escolhendo o lugar certo

  1. 1 Certifique-se de que a propriedade que você escolheu está realmente abandonada. A maioria dos invasores experientes prefere espaços abandonados ou desocupados, porque os proprietários que não mais usam sua propriedade têm menos probabilidade de se opor ao uso dela por outra pessoa. Portanto, eles são menos propensos a tomar medidas legais contra os invasores.
    • Lembre-se de que mesmo que uma propriedade seja abandonada, ela ainda pode pertencer a alguém que a verifica de tempos em tempos.
    • Entre esses espaços abandonados, os edifícios de propriedade pública - particularmente aqueles que entraram em posse do governo por causa da falha do proprietário em pagar impostos - muitas vezes oferecem a melhor chance de uma situação de vida de longo prazo.
    • O sinal mais óbvio de que um prédio está desocupado é uma porta de aço ou janelas com tábuas. Outros sinais incluem jornais muito velhos na frente, vandalismo, partes do prédio em mau estado e energia desconectada (verifique se o medidor está funcionando).
  2. 2 Entre no espaço. Se você tiver alguma razão para acreditar que o espaço é usado ativamente ou pode representar um risco à saúde para você ou seus companheiros de agachamento, não o agache ou tente entrar nele. Ao entrar pela primeira vez em um prédio, tente encontrar uma maneira que não exija que você “arrombe” ou cause danos à propriedade para conseguir entrar.
    • Pode ser útil fingir que está procurando um gato perdido ou ter uma desculpa semelhante pronta.
    • Às vezes, a porta está aberta ou faltando, mas outras vezes você pode precisar entrar por uma janela.
  3. 3 Olhe para fora. Uma vez lá dentro, tente ter uma ideia de quão sólida é a estrutura e quão segura e confortável ela seria. Tenha cuidado com grandes fissuras estruturais, tectos ou pisos flácidos ou partidos ou outros sinais de danos graves.
    • Se o prédio foi condenado, isso geralmente é um bom sinal de que não é seguro.
    • Considere também a temperatura do edifício. Está frio dentro de um dia quente ou quente dentro de um dia frio?
  4. 4 Teste o espaço que você escolheu por uma noite e seja observador. Se você se sentir seguro, continue agachado e faça tudo o que for necessário para transformá-lo em uma área habitável. Algumas estruturas abandonadas ainda têm água encanada ou até eletricidade. Tire vantagem disso. Propaganda
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Quiz da parte 2

Ao considerar uma propriedade para ocupar, o que você deve considerar?



Se a casa apresenta danos estruturais.

Quase! É essencial que você determine se há algum dano estrutural à propriedade e, se houver, a gravidade do dano. Você não deve se agachar em uma casa com muitos danos, pois isso não é seguro. Você também deve evitar propriedades condenadas. Embora seja importante ter em mente esses fatores, há também outros critérios que você deve considerar. Clique em outra resposta para encontrar a correta ...

Qual é a temperatura interna da casa.

Você está parcialmente certo! Ao entrar pela primeira vez em uma propriedade, preste atenção à temperatura interna. Se a casa está fria por dentro quando está quente por fora, ou vice-versa, pode ser uma propriedade melhor para se agachar do que outras. Isso é correto, mas também há outras coisas que você deve considerar sobre a casa. Existe uma opção melhor lá fora!

Se a casa tem água corrente.

Você não está errado, mas há uma resposta melhor! A maioria das propriedades com poço continuará a ter água corrente depois que o proprietário válido deixar a casa. São casas ideais para se agachar, porque você não precisa abrir conta de água para usar a água. Escolha outra resposta!

Se a casa ainda tem eletricidade.

Perto! Às vezes, o proprietário sai de uma propriedade antes que a eletricidade seja formalmente desligada. Embora trabalhar com eletricidade seja frequentemente temporário até que você coloque a concessionária em seu nome, você pode aproveitar a oportunidade de ter ar e luzes funcionando. No entanto, existem outros aspectos de uma propriedade a serem considerados antes de decidir se ocupar lá. Tente outra resposta ...

Tudo acima.

Agradável! Você deve considerar todos esses critérios antes de decidir sobre uma casa onde ocupar. Se a casa estiver condenada ou apresentar sinais claros de danos estruturais ou mesmo indícios de mofo, não é seguro morar lá dentro. Casas que ficam frescas quando o tempo está quente e mornas quando está frio são ótimos lugares para ficar antes de ligar o utilitário. Casas com poços são igualmente ideais, porque a água estará disponível mesmo se você não pagar à cidade. Finalmente, se inicialmente a casa tem eletricidade, é um espaço perfeito para se ocupar, porque dá tempo para se estabelecer antes de ter que pagar a companhia elétrica. Continue lendo para outra pergunta do questionário.

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Parte 3 de 3: Estabelecendo controle sobre seu agachamento

  1. 1 Proteja o prédio. Se você pretende usar o prédio como uma ocupação de longo prazo, é vital que proteja as instalações. Se você puder provar que realmente tomou posse do prédio, é muito mais difícil expulsá-lo. Isso também garante que um proprietário válido não possa entrar no local, possivelmente colocando em risco o seu controle da propriedade.
    • Substitua as janelas e portas quebradas, se possível, e feche-as com tábuas se não puder substituí-las imediatamente. Mude também as fechaduras das portas. Fazer essas coisas o ajudará a se sentir mais seguro e também mostrará que você está cuidando da propriedade.
  2. 2 Limpe o lugar. Obviamente, você vai querer varrer as camadas de poeira, se livrar de ratos ou outras pragas, etc., mas você também deve tentar tornar o prédio habitável e confortável. Isso não apenas tornará sua vida mais agradável, como também, em algumas jurisdições, tornará mais difícil sua remoção e pode ajudá-lo a negociar com o proprietário se ele aparecer.
    • Remendar buracos nas paredes ou telhado, trazer eletrodomésticos ou fazer os existentes funcionarem, talvez até adicionar uma camada de tinta ou plantar um jardim.
    • Condições sujas e mau comportamento, além de permitir que o espaço fique cada vez mais degradado, podem ser motivos para o seu despejo.
    • A forma de estabelecer usucapião requer manutenção / conservação da propriedade.
  3. 3 Tente reativar os utilitários. Às vezes, a água e a energia estarão ligadas quando você chegar lá, mas geralmente não é o caso. Se você está planejando ficar por um tempo, tente reativar esses serviços. Em muitos países, os serviços de utilidade não podem ser negados apenas porque você está ocupando. Ainda assim, geralmente é melhor não divulgar esse fato ao lidar com empresas de serviços públicos. Você pode precisar pagar um depósito ou pagar contas não pagas dos proprietários anteriores. Se você está apenas planejando uma estadia de curto prazo, provavelmente é melhor não tentar obter serviços públicos, pois isso pode atrair atenção indesejada para você.
    • Utilitários básicos como água, eletricidade e gás não podem ser negados a você. Se os provedores de serviços públicos parecerem relutantes em ativá-los, lembre-os de que eles não podem negar a você esses serviços básicos.
    • Uma conta de luz, ou mesmo apenas uma correspondência, com o endereço e seu nome pode ser suficiente para impedir a entrada da polícia na propriedade.
    • Esteja ciente de que fingir ser o proprietário válido para assumir o controle ou pagar os serviços públicos pode ser considerado roubo de identidade.
  4. 4 Encontre uma maneira de aquecer o local em climas frios. É provável que uma propriedade abandonada tenha algumas janelas faltando e um sistema de aquecimento funcionando, o que pode ser um problema no inverno. Para aquecer uma propriedade que você está ocupando, primeiro você precisará selar quaisquer lacunas nas janelas existentes, substituir ou cobrir as que faltam e encontrar outras maneiras de reduzir as correntes de ar no espaço que está ocupando.
    • Uma maneira fácil de selar as janelas é pegar algumas tiras de vedação de borracha e colocá-las sobre as fendas ao longo das bordas das janelas. Isso ajudará a manter um pouco do ar frio do lado de fora e a manter o ar quente dentro.
    • Tente colocar um cobertor ou toalha enrolado na frente de uma abertura na parte inferior de uma porta para bloquear correntes de ar que possam entrar pela abertura.
    • Se você conseguiu ligar a eletricidade, obter um aquecedor é uma boa opção para fornecer um pouco de calor extra.
  5. 5 Decida como lidar com os vizinhos. Existem dois métodos opostos de interação com os vizinhos. A opção que você escolher deve depender das circunstâncias do seu agachamento. Você pode ser discreto ou fazer amizade com seus vizinhos. Porém, se parecer que você tentou ocultar suas atividades, esteja ciente de que isso pode impedi-lo de tomar posse da propriedade.
    • Seja o mais discreto possível. Tente se certificar de que os vizinhos nem percebam que você está lá. Isso pode ser muito fácil dependendo de onde o agachamento está localizado. Tente entrar apenas pela porta dos fundos ou apenas à noite, e fique o mais silencioso possível enquanto estiver dentro do prédio.
    • Faça amizade com seus vizinhos, se estiver disposto a correr o risco. Se você está planejando ficar por um tempo, alguém acabará descobrindo você, então você pode muito bem ser sincero e positivo sobre sua presença. Apresente-se e diga aos vizinhos que você se mudou. Certifique-se de que eles o vejam fazendo reparos no prédio ou limpando o quintal. Se você conseguir fazer um exterior degradado parecer ótimo, seus vizinhos vão gostar de você. Se você tiver apoio suficiente dos residentes / proprietários vizinhos, eles podem apoiá-lo se sua ocupação for invadida.
  6. 6 Estabelecer direitos legais de propriedade por usucapião. Em algumas partes do mundo, as pessoas ganharam legalmente direitos de propriedade por meio de usucapião. Em alguns casos, isso pode envolver a ocupação de uma propriedade abandonada por um determinado período de tempo e / ou o pagamento de impostos sobre a propriedade que o proprietário deixou de pagar. Este é o objetivo final para uma situação de agachamento de longo prazo, mas muito raramente ocorre, pois o agachamento é ilegal e geralmente o desqualifica totalmente para a posse adversa.
    • Na Califórnia, por exemplo, você precisa pagar imposto sobre a propriedade por cinco anos e ter 'cultivado ou melhorado' a propriedade para receber a propriedade. Sua posse das instalações também deve ser visível e óbvia.
    • Em muitas partes do mundo, os posseiros podem estabelecer o direito legal de ocupar a propriedade se cuidarem dela e se estabelecerem, e como resultado os posseiros podem ser bastante visíveis.
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Parte 3 do questionário

Qual é a melhor forma de estabelecer usucapião de um bem?

Manter a propriedade.

Está certo! É mais provável que você ganhe direitos legais sobre a propriedade se puder provar que manteve a casa. Você deve tentar fazer reparos, cuidar do gramado, pagar as contas de serviços públicos e pagar os impostos sobre a propriedade. Continue lendo para outra pergunta do questionário.

Reivindique ser o proprietário válido.

Não exatamente! É ilegal reivindicar ser o proprietário válido. Se você tentar convencer outras pessoas de que é o proprietário legítimo, pode estar cometendo roubo de identidade, o que é extremamente ilegal. Nesse caso, você seria despejado. Adivinhe de novo!

Faça com que a correspondência seja enviada para a casa em seu nome.

Não! O envio de correspondência para casa em seu nome normalmente não ajuda no caso de posse adversa. No entanto, se você puder mostrar à polícia uma conta de luz ou outra correspondência com seu nome, é menos provável que eles entrem na propriedade. Adivinhe de novo!

Esconda sua posse da propriedade.

Não exatamente! Se você planeja reivindicar posse adversa, deve tornar sua presença conhecida. Se for descoberto que você tentou ocultar sua posse de alguma forma, você geralmente perderá todos os direitos de posse adversa. Existe uma opção melhor lá fora!

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Comunidade Q&A

Pesquisa Adicionar nova pergunta
  • Pergunta Moro aqui há 46 anos, paguei impostos de propriedade pessoal e melhorei a propriedade. Ninguém me contatou ou verificou isso. Quais são os meus direitos legais? Eu tentaria fazer uma pesquisa de título, ou pelo menos verificar os registros da cidade / condado onde a propriedade está localizada. No entanto, se você mora lá há 46 anos, provavelmente está listado em algum lugar como o proprietário do imóvel. Eu entraria em contato com um advogado e perguntaria como você pode reivindicá-lo legalmente e obter a escritura da propriedade colocada em seu nome.
  • Pergunta Meu pai faleceu quando eu era menor, minha tia acha que a casa é dela. Meus irmãos e eu temos direitos? Depende. Se seu pai declarou em seu último testamento que a casa iria para você e seus irmãos quando ele morresse, então a propriedade é legalmente sua e sua tia não tem direito à casa. Se o testamento de seu pai declarasse que a casa iria para sua tia, então ela é dona da propriedade e você não tem direitos sobre ela. Nesse caso, sugiro falar com o advogado de seu pai e pedir-lhe que lhe mostre uma cópia do testamento de seu pai.
  • Pergunta O que você deve fazer se outra pessoa tentar ocupar a casa que você está ocupando? Diga a eles que você está morando lá. Explique a eles que você gosta de morar sozinho e foi lá primeiro. Não há muito mais que você possa fazer, já que está morando lá ilegalmente.
  • Pergunta Moro na casa do meu avô falecido há 20 anos e agora minha tia está me despejando. Eu tenho direitos? Sim. Todos os estados têm regras diferentes, portanto, consulte um advogado habitacional local sobre o seu caso específico.
  • Pergunta Posso ocupar minha própria casa se a hipoteca for executada? Não, você não pode. Alguém se tornará o dono da propriedade e então você estará invadindo.
  • Pergunta Posso ocupar uma casa onde uma pessoa morreu? Pode ser mais fácil se mudar se eles estiverem mortos. Você deve pelo menos enterrá-los em algum lugar também.
  • Pergunta Se eu seguir todas as etapas acima e cumprir os requisitos de tempo, sou responsável pelo valor restante da hipoteca ou por quaisquer outras contas associadas à propriedade? Não. Só quem fez a hipoteca é o responsável. No entanto, pelo menos nos Estados Unidos, você terá que ir ao tribunal para estabelecer seu direito à propriedade, e o titular da hipoteca (geralmente um banco) também pode comparecer para reivindicar a propriedade. Portanto, é melhor você estar bem documentado e ter todos os seus patos em uma fila, porque seus advogados com certeza estarão preparados.
  • Pergunta Moro na casa de meu pai há oito anos. Agora ele quer que eu seja despejado. Tenho o direito de continuar a ficar? Não, você não precisa. É sua casa.
  • Pergunta Terei direito a receber reembolso se o proprietário aparecer após eu ter feito os reparos e exigir a devolução da propriedade? Não.
  • Pergunta Você tem direitos de posseiro em uma casa que está ocupada se o proprietário não quiser você lá? Não, você não.
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Dicas

  • Encontre uma fonte de água. Se você tiver a sorte de encontrar um lugar com água corrente, está pronto. Mas nem todo invasor tem essa sorte. Ter água é essencial para tornar um agachamento habitável.
  • Você pode descobrir quem é o proprietário de um prédio visitando o avaliador local ou o escrivão. Essas informações geralmente são públicas e podem ajudá-lo a determinar a adequação de um edifício.
  • Em muitas jurisdições, a polícia pode despejá-lo apenas se o proprietário do imóvel solicitar e somente se o proprietário estabelecer legalmente que você não tem o direito de estar lá. Em alguns lugares, isso é mais difícil do que você imagina, então verifique suas opções legais se a ameaça de despejo se aproxima. Existem organizações disponíveis em muitos países que podem ajudá-lo a defender sua reivindicação.
  • Se o dono do imóvel quer que você saia, tente negociar com ele em vez de causar conflito. Você causará uma impressão mais favorável se já tiver consertado a propriedade e se estiver levando uma vida responsável e discreta.
  • Certifique-se de ter pelo menos uma ou duas pessoas no prédio o tempo todo durante os estágios iniciais de um agachamento. Isso ajudará a deter ladrões e vândalos e tornará mais difícil para as pessoas trancarem você do lado de fora.
  • Você também pode ocupar prédios para serem usados ​​como áreas públicas. Nem todas as ocupações são residências. Alguns são centros sociais que ocupam o lugar de serviços comparáveis ​​que, de outra forma, faltam na comunidade, por exemplo, centros de troca, bibliotecas, salas de jogos (basta jogar uma mesa de pingue-pongue) e espaços de reunião.

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Avisos

  • Tome medidas para se proteger contra ladrões, vândalos e outras pessoas que possam assediá-lo ou tentar causar-lhe dano. Agachar pode ser especialmente perigoso se realizado sozinho.
  • Torne o agachamento óbvio. Seja aberto e notório com o seu squat, contanto que você o tenha tornado legal, entrando com os papéis necessários no seu tribunal particular.
  • Não mantenha itens ilegais na propriedade.
  • Consulte um advogado.
  • Examine a posição de seus estados em relação aos 'Direitos do invasor'. Os invasores têm direitos sobre a propriedade em que estão ocupando apenas quando feito legalmente. Na Inglaterra e no País de Gales, há o que é conhecido como um aviso de direitos do invasor Seção 6 na janela, o que significa que o proprietário não pode despejá-lo sem levá-lo ao tribunal, o que pode levar vários meses (isso se aplica apenas a propriedades alugadas / abandonadas ou comerciais - qualquer pessoa que normalmente ocupa [ou pretende ocupar - como um novo proprietário ou inquilino] uma propriedade residencial [mesmo um inquilino] pode ordenar que você saia [com uma sentença de até 6 meses por recusa] ou usar a força para entrar na propriedade). Na Escócia, no entanto, a ocupação é um crime e pode resultar na sua prisão. A lei da Flórida encoraja você a publicar avisos de que a propriedade está sitiada.
  • As leis relativas à posse adversa geralmente contêm declarações exigindo que a pessoa esteja agindo de 'boa fé'. Agachar é não considerado agir de boa fé. Agir de 'boa fé' geralmente requer alguma reivindicação legítima da propriedade. Em muitos estados, 'boa fé' não faz parte das leis de usucapião. Você pode reivindicar uma propriedade pela 'cor do título', o que significa que entrou com documentos no tribunal local declarando que está residindo na propriedade na 'cor do título' com a data de início de seu mandato.
  • Embora a lei do Reino Unido tenha mudado para tornar a ocupação como crime em vez de apenas uma questão civil em propriedades residenciais. No entanto, ocupar edifícios não residenciais ainda é uma questão civil, não se deixe enganar!
  • De acordo com a lei da Flórida, uma propriedade deve permanecer sitiada por sete anos continuamente sem despejo. Você também pode fazer usucapião por meio de 'reivindicação de direito', o que significa que ninguém está usando ou mantendo a propriedade.
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